venta
USD 165.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Cordoba 5900, Palermo Hollywood
USD 104.000
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Departamento en venta
USD 104.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Cordoba 5900, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 104.000, un 41% menos que lo normal entre los 324 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cordoba 5900.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.926lo normal · 3.2762.5003.940
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 176.897
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 551 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.400
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta
• 3 ambientes reciclado Departamento de 3 ambientes recientemente reciclado, ideal para quienes buscan confort y ubicación en esta zona de Palermo Hollywood donde confluyen y limitan los barrios de Colegiales y Chacarita.
Cuenta con dos dormitorios, living comedor y un baño completo, ubicados en el 1º piso por escalera de un edificio de dos niveles.
Superficie cubierta y total de 54,15 m² optimizados para una vida práctica y funcional.
Apto crédito hipotecario, Una gran oportunidad para reconfigurar tu inversión.
Ambientes bien distribuidos, listos para mudarte y disfrutar. , ideal para quienes priorizan una ubicación urbana y un mantenimiento simple.
Ubicado en el límite de Palermo con Colegiales y Chacarita , con conectividad y servicios a mano, perfecto para vivir o como inversión inteligente.
Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.371 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 9.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.776 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 113.371
- Precio del aviso
- USD 104.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.517
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.820
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.034
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 929.776/mes
Necesitas ingresos por $ 3.719.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Cordoba 5900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Full · Avenida Dorrego1 min · 58 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 154 m
Dia3 min · 205 m
Educacion
· 46 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 194 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 194 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
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Plaza Clemente7 min · 420 m
Plazoleta Quinta Bollini7 min · 474 m
Salud
· 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 252 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 267 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 278.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Cordoba 5900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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