venta
USD 139.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Fitzroy al 1500, Palermo Hollywood
USD 244.000
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Departamento en venta
USD 244.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Fitzroy al 1500, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 101 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 244.000, un 30% menos que lo normal entre los 596 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Fitzroy al 1500.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.012lo normal · 4.2755.060
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 346.292
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 222 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.964
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR 3 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE PALERMO HOLLYWOOD Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a un cómodo patio, que aporta un diferencial único y conecta directamente con el segundo dormitorio.
Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite.
La cocina es independiente y se encuentra completamente separada del área social, brindando mayor comodidad y funcionalidad.
El edificio cuenta con excelentes amenities: pileta, gimnasio, SUM y laundry.
Además, es apto profesional, lo que permite múltiples posibilidades de uso.
Por sus características y distribución, resulta ideal tanto como vivienda como para consultorio, estudio profesional u oficina.
Una propiedad con excelentes prestaciones, versatilidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Palermo Hollywood.
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 265.985 en total: USD 244.000 del aviso mas USD 21.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.940 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 265.985
- Precio del aviso
- USD 244.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.905
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.270
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.810
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.200.940/mes
Necesitas ingresos por $ 8.803.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fitzroy al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15871 min · 51 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16121 min · 81 m
Dia · Humboldt1 min · 93 m
Educacion
· 50 en la zona
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Plazoleta Agustin Comastri6 min · 410 m
Salud
· 16 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 382 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado9 min · 550 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 278.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.4%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitzroy al 1500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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