alquiler
$2.390.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Botanico · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Scalabrini Ortiz al 2700, Botanico
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 345.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Scalabrini Ortiz al 2700, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 1.545.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz al 2700.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.545.000lo normal · 1.842.5002.731.850
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.842.500/mes
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 269 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.755.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 AMB EN PLENO BOTANICO, CON EXCELENTES DIMENSIONES Y POTENCIAL! La unidad, ubicada en un primer piso al contrafrente, cuenta con las siguientes prestaciones:
• Ingreso a traves de un funcional hall de distribucion, que conecta con un gran living comedor, con ventanales que miran al pulmon del edificio.
Pisos de parquet en muy buenas condiciones.
Aire acondicionado F/C.
• 2 comodos dormitorios, de muy buenas dimensiones, ambos con placards.
• Cocina completa, de tipo rectangular, muebles alacenas y bajomesadas varios.
Horno y anafes a gas.
Salida a un lindo patio que da al aire luz del edificio.
Lavadero independiente.
• Baño compartimentado, de excelente medida, con bañera.
Toilette de recepcion.
• Agua caliente central.
Calefaccion individual.
• El dpto se encuentra en buen estado de conservacion, ideal para modernizar dadas sus interesantes caracteristicas y tamaño de ambientes.
• Edificio en buen estado.
Encargado con vivienda.
EXPENSAS: 345.000$
• CONDICIONES DE ALQUILER: Mes de adelanto.
Mes de deposito.
Medio mes de gastos de contrato.
Contrato 24 meses, ajuste trimestral IPC.
Garantia CABA o seguro de caucion.
Ingresos demostrables.
OPORTUNIDAD! SAP Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Scalabrini Ortiz al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 213 en la zona
Olivia1 min · 40 m
Le milaneseria · Raul Scalabrini Ortiz 27761 min · 54 m
La Boqueria · Raul Scalabrini Ortiz 26701 min · 66 m
Educacion
· 75 en la zona
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INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 128 m
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Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Intendente Casares4 min · 236 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 311 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 380 m
Salud
· 42 en la zona
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 110 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado2 min · 118 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 1.400.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.025.455/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Scalabrini Ortiz al 2700, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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