Departamento 2 ambientes en alquiler en Migueletes al 800, Las Cañitas

Departamento 2 ambientes en alquileren Migueletes al 800, Las Cañitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Conviene mirarla

Sale $ 1.294.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 212 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Migueletes al 800.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294.000lo normal · 1.411.3901.037.5001.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.411.390/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
399 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.260.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – LAS CAÑITAS ¡Viví en una de las mejores zonas de Las Cañitas! Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado estratégicamente a una cuadra de Av. del Libertador y a tres cuadras de Av. Luis María Campos. Una ubicación privilegiada, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, centros de salud, instituciones educativas, espacios recreativos, comercios y supermercados. A pasos de uno de los polos gastronómicos más destacados de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su luminosidad, tranquilidad y excelente distribución. Cuenta con un amplio living comedor con pisos de parquet y salida a un balcón con una agradable vista abierta al pulmón de manzana, que brinda un entorno silencioso y privado. La cocina es independiente, amplia y funcional, con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, cocina y horno a gas y heladera con freezer. Se complementa con un lavadero independiente, con espacio para conexión de lavarropas o lava-secarropas y sector para colocar un tender. El dormitorio posee muy buenas dimensiones y espacio de guardado. Completa la unidad un baño completo. Equipamiento y confort: * Aire acondicionado Split. * Calefacción por losa radiante. * Pisos de parquet. * Balcón con vista a pulmón de manzana. * Cocina y lavadero independientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Se acepta una mascota. CONDICIONES DE ALQUILER * Valor publicado: alquiler sin muebles. * Expensas, servicios y demás gastos a cargo del inquilino. * Plazo contractual: 3 años. * Requisitos: justificación de ingresos y garantía de familiar directo con propiedad en Capital Federal o seguro de caución. * Honorarios inmobiliarios para el inquilino: 0%. ¿Te interesa conocerlo? Contáctanos para coordinar una visita o recibir más información. Para agilizar la consulta, te pedimos que nos indiques: 1. ¿Cuántas personas ocuparían la propiedad? 2. ¿A partir de qué fecha necesitás mudarte? 3. ¿Tenés mascota? En ese caso, indicá raza y peso. 4. ¿Contás con justificación de ingresos y garantía de familiar directo o seguro de caución? ¡Gracias por tu interés! Será un placer ayudarte a encontrar tu próximo hogar. Contactanos para mas informacion! Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.960.000: primer mes $ 980.000 y deposito $ 980.000.

Costo de entrada$ 1.960.000
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 98 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Migueletes al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 116 en la zona
Prospero Velazco1 min · 67 m
Buenos Aires Bakery1 min · 76 m
Nomada Pan2 min · 97 m
Educacion · 37 en la zona
CECEP Nº 09 DE 09 · otros · publica3 min · 176 m
HONORABLE CONGRESO DE LA NACION · primaria · publica3 min · 176 m
JII N° 05 DE 09 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Doctor Emir E. Mercader5 min · 297 m
Cantero Ciudad de Pigue6 min · 378 m
Plaza Republica de Bolivia7 min · 417 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado5 min · 308 m
GARDENIA · clinica especializada · privado7 min · 438 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Las Cañitas

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Migueletes al 800, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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