venta
USD 144.400
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 34 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
USD 245.000
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Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta Sin Amoblar en Concepción Palermo
Concepción Arenal 2989, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 245.000, un 113% mas que lo normal entre los 577 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal 2989, Palermo Hollywood.
113% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.656lo normal · 3.588
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 113% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 129% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 114.824
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.520
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 267.075
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.288
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.200.218/mes
Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Educacion
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INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
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Plaza Clemente6 min · 405 m
Plaza Mafalda7 min · 431 m
Salud
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CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado6 min · 397 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 402 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concepción Arenal 2989, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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