Departamento 1 ambiente en venta en José Antonio Cabrera al 5400, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen José Antonio Cabrera al 5400, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 19% menos que lo normal entre los 191 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de José Antonio Cabrera al 5400.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.997lo normal · 3.6844.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 110.526
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.485
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA • MONOAMBIENTE EN PALERMO HOLLYWOOD Amplio monoambiente en venta en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Ubicado en Palermo Hollywood, el departamento cuenta con una distribución muy funcional y su balcón al frente le aporta gran luminosidad. Tiene mucho espacio de guardado y un amplio baño completo. El edificio es moderno y tranquilo a la vez. Ofrece espacios comunes para aprovechar como parrilla, laundry y terraza. Su ubicación le brinda un rápido y fácil acceso al resto de la ciudad, con múltiples medios de transporte, además de combinar la tranquilidad de un barrio residencial con la variedad de restaurantes, cafés y centros comerciales. Este monoambiente representa una excelente oportunidad para vivir con todas las comodidades, para invertir o para generar una muy buena renta en una ubicación estratégica de Palermo Hollywood. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.000 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 8.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.345 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.000
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.573
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.229.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Antonio Cabrera al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 82 en la zona
Dia · Humboldt1 min · 94 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15873 min · 169 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16123 min · 203 m
Educacion · 54 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica5 min · 334 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica5 min · 334 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona4 min · 253 m
Plaza Lolita Torres5 min · 312 m
Plazoleta Agustin Comastri7 min · 462 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 440 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 455 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Antonio Cabrera al 5400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 89.900
Departamento en venta
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