Emprendimiento en venta en Lomas de Nuñez · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 151.000

Emprendimiento en venta en Lomas de Nuñez · 1 ambiente

Alpha Nuñez

Vuelta de Obligado 3928 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lomas de Nuñez, USD 151.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 71,6% desde el 17/08/2026 (de USD 88.000 a USD 151.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DIRECTA DE MONOAMBIENTES/STUDIOS • SIN COMISIÓN INMOBILIARIA Una selección de monoambientes a estrenar ofrecidos sin comisión por sus propietarios. Nos adaptamos a necesidades particulares como financiación, canjes u operaciones en cadena. Aprovechá la oportunidad! DISEÑO Y CALIDAD EN EL CORAZÓN DE NÚÑEZ Alpha Núñez es un moderno edificio ubicado en una excelente zona residencial de Núñez y con rápido acceso a medios de transporte, comercios, espacios verdes y los principales puntos de la ciudad. Diseñado por Jasper Architects, estudio de arquitectura de reconocimiento internacional, Alpha Núñez combina arquitectura contemporánea, espacios funcionales y terminaciones de calidad premium. El edificio cuenta con 12 niveles y 40 unidades, con distintas tipologías pensadas para adaptarse a diferentes estilos de vida. Departamentos luminosos y de generosas dimensiones, con unidades al frente y contrafrente y amplios espacios exteriores. AMENITIES • Piscina y solárium en azotea • Espacio de co-working con expansión exterior • Laundry equipado • Espacio para bicicletas • Amplio lobby de acceso • Seguridad y conserjería • Sistema de monitoreo y control de accesos CALIDAD Y TERMINACIONES • Pisos de Roble de Eslavonia (Patagonia Flooring con garantía original), o porcelanato • Cocinas con mobiliario moderno • Sanitarios y griferías de primera calidad • Agua caliente central • Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético) • Equipos de aire acondicionado frío/calor Multi-Split

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.604
Precio del aviso
USD 151.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.654
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.642
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.187/mes

Necesitas ingresos por $ 5.220.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+71.6% total
USD 151.000USD 88.00017 de ago de 202617 de ago de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  2. 17 de ago de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%

Ubicacion

Vuelta de Obligado 3928, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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