Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 176.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Venta 1 Ambiente Dividido con Cochera en Villa Urquiza

Tomas A. Le Breton 5600. Entre Ceretti y Burela · Villa Urquiza, Capital Federal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal MONOAMBIENTE /DIVIDIDO en Villa Urquiza, Capital Federal. Excelente departamento en edificio moderno con SUM, ubicado a una cuadra de Av. Congreso y 3 cuadras de Av. Constituyentes, cercano a subte B estación "Juan Manuel de Rosas" y tren Mitre, etc. El departamento esta ubicado en un 2º piso contrafrente, muy luminoso, esta divido con una pared de durlock por lo que actualmente es un 2 ambientes con la cocina integrada al living comedor, baño completo, placard y balcón. Aire Acondicionado Frio/calor. COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL(GGA-GGA-1286)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 855.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 855.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
53

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Urquiza es USD 130.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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