venta
USD 78.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Villa Urquiza·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Blanco Encalada 5500, Villa Urquiza
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Blanco Encalada 5500, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 58.000, un 49% menos que lo normal entre los 419 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 5500.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.568lo normal · 3.0482.5793.445
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 112.762
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 272 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.870
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 520.868/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blanco Encalada 5500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Carrefour Express · Avenida Olazabal1 min · 68 m
La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal2 min · 119 m
Res · Avenida Olazabal2 min · 139 m
Educacion
· 50 en la zona
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada3 min · 196 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada3 min · 197 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 490 m
Plaza Jorge Casal11 min · 680 m
Plaza Echeverria11 min · 733 m
Salud
· 32 en la zona
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado2 min · 134 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado2 min · 157 m
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado4 min · 256 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 127.594, un 1,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.594
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.594
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.594
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada 5500, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina
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