Departamento 3 ambientes en ventaen Rosario 100, Caballito

EXCELENTE 3 AMBIENTES LUMINOSO Y SILENCIOSO FRENTE AL PARQUE RIVADAVIA | CABALLITO Ubicación: Rosario 160, Caballito, CABA (Frente al Parque Rivadavia) Precio de Venta: USD 143.000 Expensas: $250.000 Superficie Total: 66 m² Ambientes: 3 | Dormitorios: 2 | Baños: 1 completo con ventilación natural Disposición: Contrafrente Súper luminoso, silencioso y con vista abierta y arbolada Espacio Exterior: Balcón corrido Estado: Impecable estado de conservación | Listo para habitar DESCRIPCIÓN GENERAL Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta este impecable departamento de 3 ambientes de 66 m² totales, ubicado en una de las direcciones más codiciadas de Caballito: sobre la calle Rosario al 100, justo frente al emblemático Parque Rivadavia. Por su estratégica disposición al contrafrente, la unidad combina lo mejor de dos mundos: la vitalidad de vivir frente al parque con un entorno sumamente silencioso, tranquilo y con una hermosa vista abierta y arbolada. Una propiedad en excelente estado, lista para mudarse sin necesidad de realizar reformas. DISTRIBAUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Área Social: Living-comedor espacioso y súper luminoso con salida directa al balcón. Espacio Exterior: Balcón corrido con vista despejada hacia el pulmón de manzana. Dormitorios: 2 habitaciones confortables, ambas con excelente luz natural y espacio de guardado. Cocina & Lavadero: Cocina independiente de gran tamaño con comedor diario y sector de lavadero integrado. Baño: 1 baño completo en estado impecable, con ventilación natural al exterior. Edificio: Estructura en excelente estado con dos ascensores y servicio de encargado. ENTORNO ESTRATÉGICO Y CONECTIVIDAD Emplazado sobre Rosario 160: Ubicación Premium: Frente al Parque Rivadavia, a pasos de Av. Rivadavia, Av. José María Moreno y la zona comercial/gastronómica más importante de Caballito. Polo Educativo & Comercial: Rodeado de colegios de primer nivel, universidades, centros de salud, supermercados y boutiques. Conectividad Inmejorable: A metros de la Estación Acoyte del Subte (Línea A), cercanía a la Línea E, Metrobús, Trambús y decenas de líneas de colectivo que conectan con toda la Ciudad. RESUMEN TÉCNICO Superficie: 66 m² totales Piso: Contrafrente (Luz y silencio absoluto) Documentación: Lista para escriturar Expensas: $250.000 Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para agendar una visita y conocer esta excelente propiedad en Caballito. Orientación: Sur