P Proppies
Emprendimiento en venta en Caballito Sur
Emprendimiento en venta
USD 150.000
= $ 231,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Caballito Sur

Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba

José a, Cabrera 1234 · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Sur, USD 150.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 310.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 310.500
Mediana precio/m²
USD 3.412
Mediana m²
138 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Caballito Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.563/mes

Necesitas ingresos por $ 5.250.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 99 en la zona
The Best1 min · 18 m
Damasco · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 12831 min · 35 m
Armenia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 13171 min · 44 m
Educacion · 55 en la zona
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica1 min · 53 m
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada4 min · 273 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Antonio Abraham Zinny8 min · 502 m
Plazoleta Julio Cortazar8 min · 507 m
Plaza Inmigrantes de Armenia8 min · 531 m
Salud · 28 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado1 min · 93 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 186 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito Sur

Mediana del barrio
USD 284.750
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Sur es USD 284.750, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José a, Cabrera 1234, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito Sur

Busquedas relacionadas