Departamento 6 ambientes en venta en De los Incas 3300, Belgrano R

Departamento 6 ambientes en ventaen De los Incas 3300, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
38 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 5% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 6 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de De los Incas 3300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.235lo normal · 3.0753.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas bajas que lo normal
  • 41 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.045.455
Tamaño normal
299 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.291
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LIVING / COMEDOR, 2 BALCONES, TOILETTE, 4 DORMITORIOS (SUITE), 3 BAÑOS COMPLETOS, COCINA, COMEDOR DIARIO, LAVADERO. 2 DEPENDENCIAS COMPLETAS, 2 COCHERAS FIJAS, BAULERA, SEG. 24 HS, AMENITIES PISO en TORRE de gran categoría Ambientes externos con excelente vista a RÍO y ciudad muy luminoso y soleado Gran calidad de construcción RECICLADO Antigüedad: 38 años Orientación: noreste Superficie cubierta: 340 m2 Superficie Total: 360 m2 Palier privado a 2 ascensores Hall de entrada con placard de recepción Living / comedor apaisado con salida a balcón aterrazado, con Aire Acond Split Balcon 16 x 1,3 y 15 x 5,3 Toilette 1er. Dormitorio 6 x 4 (suite conbaño compartimentado y jacuzzi; vestidor amplio 4 x 3,3) con Aire Acond Split y salida a balcón 2do. Dormitorio o Escritorio 4 x 4 con Aire Acond Split y salida a balcón 3er. Dormitorio 4,3 x 3,3 con Aire Acond Split y salida a balcón 4to. Dormitorio 5 x 4 con Aire Acond Split y salida a balcón Balcón 19 x 2 3 Baños completos (uno en suite y 2 con ducha para los otros 3 dormitorios) Comedor diario muy grande 6 x 5 (se accede desdde hall de entrada y desde cocina) Cocina amplia 5 x 5 con isla Lavadero independiente con placard secador de ropa del edificio 2 Dependencias con buen baño Doble circulación Puerta de servicio 2 COCHERAS FIJAS (con servicio de lavado de autos, uno por semana por cada auto, incluído en expensas) 1 Baulera habitación Nro de pisos: 24 Deptos por piso: 1 Tipo de piso: entablonado en recepción; Parquet en dormitorios, todo plastificado 3 Ascensores Servicios Centrales Calefacción: losa radiante central Agua caliente: central Grupo electrógeno Aire Acond Split en todos los ambientes Seguridad 24 hs / cámaras Expensas: $220.000 ABL: $ 30.000 AMENITIES: pileta de natación, solarium, SUM grande: en piso 24, sauna y gym SOLICITAR ARCHIVO DE FOTOS Planta con muy buenos placards en dormitorios y pasillo. Persianas barrio eléctricas en todos los ambientes. Muy buenos artefactos de cocina y espacio para lavavajilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.199.110 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 99.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De los Incas 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castelli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 84 en la zona
Mercadito Internacional · La Pampa 34214 min · 260 m
Disco · Avenida Doctor Romulo Naon 21426 min · 395 m
Tesco · Echeverria 31676 min · 414 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANO · primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
BUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOL · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
JARDIN INFANTES A.B.C. · inicial · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Castelli5 min · 296 m
Patio Recreativo7 min · 426 m
Plaza De Los Olmos7 min · 451 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado4 min · 244 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado8 min · 500 m
CLINICA ADVENTISTA BELGRANO · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Incas 3300, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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USD 1.100.000
Departamento en venta
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