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Departamento 1 ambiente en venta en Virrey Avilés al 2700, Belgrano R
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Virrey Avilés al 2700, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 38% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Avilés al 2700.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.319lo normal · 3.7563.3824.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 176.511
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.579
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 935.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 935.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Avilés al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Portugal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 193 en la zona
La Huerta de Manuel II2 min · 98 m
Dulce Hora2 min · 117 m
Banana Fruit2 min · 121 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 258 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Portugal3 min · 178 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16993 min · 195 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires4 min · 231 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado4 min · 287 m
INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 299 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 52,2% mas que en junio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Avilés al 2700, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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