Departamento 4 ambientes en ventaen Olazabal al 3400, Belgrano R

Departamento 4 ambientes con gran patio propio y galería en Belgrano R ideal para modernizar a tu gusto! Ideal familia con hijos y/o mascotas! Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad: Olazábal al 3400, entre el encanto y la tranquilidad de Belgrano R. Una propiedad que combina la comodidad de un departamento con el desahogo al aire libre propio de una casa, destacándose por sus 40 m² aprox de patio privado, una versátil galería semicubierta, 3 dormitorios y 2 baños en una sola planta sin desniveles. Ubicación privilegiada en Belgrano R, el departamento goza de un entorno residencial consolidado, arbolado y tranquilo, sin resignar conectividad ni cercanía a servicios esenciales. La zona ofrece una variada propuesta gastronómica, cafés de especialidad, colegios tradicionales y comercios de barrio, además de una rápida conexión mediante transporte público: se encuentra a pocas cuadras de la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, con fácil acceso a avenidas clave como Crámer, Monroe y Cabildo, facilitando el traslado hacia cualquier punto de la ciudad. Distribución y características principales: * Área social: Cómodo living-comedor (4.26 x 3.65 m) que da paso al pasillo con los baños y dormitorios, a la cocina independiente y por el cual se accede a la galería cubierta/playroom.. * Galería / Playroom (3.00 x 4.00 m): Espacio cerrado con techo rebatible de policarbonato y amplios ventanales corredizos de piso a techo que integran por completo el interior con el exterior. Ideal para usar todo el año como jardín de invierno, sala de estar o quincho. * Gran patio (9.65 x 3.76 m): Amplio sector al aire libre con piso de diseño, espacio para parrilla, plantas y reuniones. Lavadero con bacha y conexión a lavarropas. * Dormitorios: Tres dormitorios luminosos (3.34 x 2.88 m, 3.34 x 2.15 m y 3.34 x 2.00 m), todos con vista/ventilación hacia el patio y placards empotrados completos. * Cocina independiente: 2.15 x 1.88 m equipada con muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas. * Baños: 2 baños (un baño principal completo con bañadera de 2.15 x 1.30 m y un segundo baño con ducha de 1.17 x 0.86 m). * Climatización: Servicios individuales y calefacción por estufas de tiro balanceado a gas. En breve agregaremos a la publicación material de estudio fotográfico profesional (video, plano, fotos hdr y el Tour virtual 360º con el cual podrás recorrer el depto como si estuvieras allí desde la comodidad de tu casa). Si estás interesado, por favor comunícate con Fernando Atilio Propiedades por whatsapp al 5 Ver datos . Matrícula Fernando Atilio C.U.C.I.C.B.A. Nro. 7456. AVISO LEGAL: Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Fernando Atilio Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.