Terreno en venta en Las Gemelas

Terreno en venta en Las Gemelas

Ituzaingo y Las Acacias 910

Ituzaingo · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
733 m²

Descripcion

Vendemos este fabuloso lote en barrio las gemelas, con una vista única del Cerro Uritorco y Las Gemelas se presenta como uno de los pocos lotes que quedan en altura en la zona ya que los servicios no están en zonas más altas que ésta. Con un frente de casi 15 metros y 50 metros de fondo se trata de una porción muy interesante en la ladera de una loma con un total de 732.83, a solo 20 metros de la reserva natural del barrio las gemelas, cuenta entre sus características con acceso tanto servicio de agua de red, energía eléctrica y se presenta como una oportunidad ideal para vivienda como para emprendimientos de tinte turístico. Cuenta con una orientación Nor-Este privilegiado, lo que la da una iluminación solar privilegiada desde el amanecer al atardecer. El terreno se encuentra alambrado en toda su circunferencia con alambre de 7 hilos. Con un valor de U$16.500, cuenta con un precio inigualable para una porción de terreno de esta envergadura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.449 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 949 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.794 por mes con ingresos de $ 523.174.

Costo total realUSD 15.449
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~0.5%
USD 72
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.794/mes

Necesitas ingresos por $ 523.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Gemelas

El precio de terrenos en Las Gemelas esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 21,1% menos que en septiembre de 2026 y un 21,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Gemelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.1%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Las Gemelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 14.500
Terreno en venta
WhatsApp