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Terreno en venta en Las Gemelas
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,5 M
Cuota UVA desde $ 87.800/mes · ingresos $ 351.198

Terreno en venta en Las Gemelas

Terreno en Capilla del Monte Cordoba

Ruben Dario 100 · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gemelas, 399 m², USD 10.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 30 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
400 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Las Gemelas

Descripcion

Grupo Banker vende terreno en Capilla del Monte, ubicado en barrio Las Gemelas, muy cerca del centro de capilla y cerca también del centro de la ciudad o de la salida a la ruta 38 por avenida Alem.El terreno cuenta con una superficie de 399 mts. (10 x 39) y tiene una vista hermosa al cerro Uritorco (muy directa). Tiene escritura e impuestos al día, tiene luz conectada (pilar de obra). Capilla del Monte es uno de los lugares turísticos mas tranquilos de la Provincia de Córdoba , lugares como Los Terrones, Ongamira, Puertas del cielo, Cuchi corral , Dique el Cajón o Dique los Alazanes…que son visitados a diario por turístas de todo el País. Consultas al Ver datos 335 Marcelo Agente matriculado de Grupo Banker Construimos relaciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.800/mes

Necesitas ingresos por $ 351.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Gemelas

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gemelas es USD 14.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruben Dario 100, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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