venta
$11
Terreno · 400m²
Las Gemelas · 400 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Gemelas
Capilla del Monte, 2 Lotes 400 m² Cada Uno Barrio Las Gemelas
Los Gigantes · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Gemelas, 400 m², ARS 11.000.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 99999900,0% por encima de la mediana del set (ARS 11). El m² de lote sale ARS 27.500 contra ARS 0 de la mediana (+99999900,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- ARS 11
- Mediana precio/m²
- ARS 0
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Gemelas
Descripcion
CAPILLA DEL MONTE, 2 (DOS) LOTES , 400M2 CADA UNO ,BARRIO LAS GEMELAS , AGUA ( TODO EL AÑO , SIN CORTES) Y LUZ, TOTALMENTE PLANOS, FRENTE URITORCO y LAS GEMELAS.
PRECIO 11 MILLONES DE PESOS CADA UNO .
OTRO LOTE DE 770 M2 ENTRE RIO DOLORES Y RUTA NACIONAL 38 .
LOTEO AGUAS AZULES II .
PLANO , EXCELENTES VISTAS, CORRIENTE ELECTRICA A 200 METROS DEL RIO.- PRECIO DE OFERTA 7 MILLONES (SIETE MILLONES DE PESOS) .- SOLICITAR INFORMACION.-
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 11.720.500
- Precio del aviso
- $ 11.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 266.200
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 55.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 399.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 62.487/mes
Necesitas ingresos por $ 249.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 2.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Las Gemelas
- Mediana del barrio
- USD 14.500
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- ARS 11.000.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gemelas es USD 14.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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