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Terreno en venta en Las Gemelas
Terreno en venta
USD 17.900
= $ 27,8 M
Cuota UVA desde $ 157.700/mes · ingresos $ 630.801

Terreno en venta en Las Gemelas

Hermoso Terreno en Excelente Ubicación, a m. de La Av Las Gemelas, Capilla del Monte (02 - 390)

Los Aromos · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gemelas, 623 m², USD 17.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 16.250). El m² de lote sale USD 29 contra USD 25 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 16.250
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
655 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Gemelas

Descripcion

Terreno de 623 m2 aprox. Muy linda vista al Cerro Uritorco que construyendo en P/A podría ser espectacular! Excelente frente orientado al Noreste. Ubicado a metros de la Avenida Las Gemelas, en un entorno con regias propiedades.. Servicios de agua y luz. Titulo perfecto. ¡EXCELENTE OPCIÓN DE INVERSIÓN!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.073
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.700/mes

Necesitas ingresos por $ 630.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. GRAL. MANUEL BELGRANO · inicial · publica12 min · 797 m
ESCUELA GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 798 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas7 min · 452 m
Plazoleta Malvinas Argentinas8 min · 533 m
Plazoleta Manuel Belgrano13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gemelas

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 17.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gemelas es USD 14.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Aromos, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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