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Terreno en venta en Las Gemelas
Terreno en venta
USD 17.900
= $ 28,4 M
Cuota UVA desde $ 161.462/mes · ingresos $ 645.850
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Gemelas

Hermoso Terreno en Excelente Ubicación, a m. de La Av Las Gemelas, Capilla del Monte (02 - 390)

Los Aromos · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
623 m²

Descripcion

Terreno de 623 m2 aprox. Muy linda vista al Cerro Uritorco que construyendo en P/A podría ser espectacular! Excelente frente orientado al Noreste. Ubicado a metros de la Avenida Las Gemelas, en un entorno con regias propiedades.. Servicios de agua y luz. Titulo perfecto. ¡EXCELENTE OPCIÓN DE INVERSIÓN!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.073 en total: USD 17.900 del aviso mas USD 1.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.462 por mes con ingresos de $ 645.850.

Costo total realUSD 19.073
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.462/mes

Necesitas ingresos por $ 645.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Manuel de Rosas) a 7 minutos.

Educacion
J.DE INF. GRAL. MANUEL BELGRANO · inicial · publica12 min · 797 m
ESCUELA GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 798 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas7 min · 452 m
Plazoleta Malvinas Argentinas8 min · 533 m
Plazoleta Manuel Belgrano13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Gemelas

El precio de terrenos en Las Gemelas esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 10,2% menos que en septiembre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Gemelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Las Gemelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Aromos, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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