Terreno en venta en Tupungato 1380, Las Gemelas

Terreno en ventaen Tupungato 1380, Las Gemelas

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Descripcion

Vendemos bloque de 6 terrenos de 400m2 c/u con posibilidad de comprarlos todos o adquiriros individuales, se trata de lotes de 10 metros de frente y 40 metros de fondo, ubicados en el barrio las gemelas sobre calle Tupungato pasando Famatina, los mismos se encuentran rodeados de un entorno natural inmejorable, siendo linderos a la estancia las gemelas la zona se caracteriza por la privacidad y la tranquilidad. Los lotes son una pendiente leve orientada al Norte, por lo que tienen un excelente sol matutino y al estar en una zona alta cuenta con una vista muy privilegiada tanto al Cerro Uritorco como a Las Gemelas! El valor por cada fracción es de U$12.000 dólares, con posibilidad de adquirirlos en bloque y obtener una mejoría de precio! Oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.786 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Gemelas

El precio de terrenos en Las Gemelas esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 10,2% menos que en septiembre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Gemelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Las Gemelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tupungato 1380, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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