Terreno en venta en Las Gemelas
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Las Gemelas

Terreno Las Acacias 950, Esta Fracción de Terreno Tipo Loma en Las Gemelas

Las Acacias 950 · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.027 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gemelas, 1027 m², USD 14.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 29 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
875 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Gemelas

Descripcion

Vendemos esta fracción de terreno tipo loma en barrio las gemelas, con una vista a las sierras y al dique el cajón. Con 1027m2 totales, linda con calle Las Acacias en 15m2, y tiene un fondo de 52 metros y otro de 30m2. Se trata de una porción muy interesante en la ladera de una loma, teniendo una importante superficie la altura lo que le brinda una vista panorámica muy interesante. Cuenta entre sus características con acceso tanto servicio de agua de red, energía eléctrica y se presenta como una oportunidad ideal para vivienda como para emprendimientos de tinte turístico. Cuenta con una orientación Sudoeste y por el dibujo de la ladera cuenta con un sol inmejorable durante el atardecer. Con un valor de U$14.000 se presenta como una gran oportunidad en relación a la gran dimensión con la que cuenta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.919/mes

Necesitas ingresos por $ 491.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Acacias 950, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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