Terreno en venta en Las Acacias 950, Las Gemelas

Terreno en ventaen Las Acacias 950, Las Gemelas

Caracteristicas

Sup. total
1.027 m²

Precio frente a los parecidos de Las Gemelas

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 32% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Las Gemelas publicados a menos de 10 cuadras de Las Acacias 950.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 2027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 20.578
Tamaño normal
887 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendemos esta fracción de terreno tipo loma en barrio las gemelas, con una vista a las sierras y al dique el cajón. Con 1027m2 totales, linda con calle Las Acacias en 15m2, y tiene un fondo de 52 metros y otro de 30m2. Se trata de una porción muy interesante en la ladera de una loma, teniendo una importante superficie la altura lo que le brinda una vista panorámica muy interesante. Cuenta entre sus características con acceso tanto servicio de agua de red, energía eléctrica y se presenta como una oportunidad ideal para vivienda como para emprendimientos de tinte turístico. Cuenta con una orientación Sudoeste y por el dibujo de la ladera cuenta con un sol inmejorable durante el atardecer. Con un valor de U$14.000 se presenta como una gran oportunidad en relación a la gran dimensión con la que cuenta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.917 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Gemelas

El precio de terrenos en Las Gemelas esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 10,2% menos que en septiembre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Gemelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Las Gemelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Acacias 950, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 14.000
Terreno en venta
WhatsApp