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Terreno en venta en Las Gemelas
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,9 M
Cuota UVA desde $ 158.581/mes · ingresos $ 634.325

Terreno en venta en Las Gemelas

Terreno con Impresionante Vista Sobre Calle Los Molles

Los molles y Las Cuevas · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gemelas, 578 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 17.900). El m² de lote sale USD 31 contra USD 29 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.900
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
623 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Gemelas

Descripcion

Fantástica fracción sobre calle los molles en la mejor zona del barrio las gemelas, de 583 m2 y con frente a 2 calles. Con una vista inmejorable y un entorno único se trata de una parcela plana casi en su totalidad , con amplias posibilidades para construcción y acceso a los servicios básicos ( agua de red, electricidad e internet ).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 158.581/mes

Necesitas ingresos por $ 634.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Gemelas

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gemelas es USD 14.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los molles y Las Cuevas, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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