venta
USD 10.000
Terreno en Venta en Capilla del Monte, Punilla
Las Gemelas · 399 m2 · hace 28 dias
Terreno en venta en Las Gemelas
Vendo lote de 366 m² en Barrio Las Gemelas, Capilla del Monte
Cerro Catedral 200 · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Gemelas, 366 m², USD 12.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 38 de la mediana (-12,6%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 12.500
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 349 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Gemelas
Descripcion
Ubicado en la calle Cerro Catedral 219, barrio Las Gemelas, Capilla del Monte, Córdoba.
Lote
Superficie total: 366 m2
Cesión de derechos posesorios.
Servicios:
Agua corriente.
Energía eléctrica (Luz).
Cloacas.
Precio de Venta: U$S 12.000
OPORTUNIDAD
Ref.Aloja: 02699
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.786
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 105.114/mes
Necesitas ingresos por $ 420.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas13 min · 815 m
Plazoleta Malvinas Argentinas14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerro Catedral 200, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba
