Terreno en venta en Aguas Azules

Terreno en venta en Aguas Azules

Terreno Lago Lacar Entre Rio Paraná y Pueyrredón, Lote en Barrio en Crecimiento

Terreno Lago Lacar entre Rio Paraná y Pueyrredón · Aguas Azules, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
460 m²

Descripcion

Vendemos este hermoso lote de 450m2 en barrio aguas azules b, con frente a calle Lago Lacar entre Rio Paraná y Pueyrredón el mismo cuenta con 15 metros de frente a la misma con poco mas de 30 metros de fondo y se presenta como una ladera con ligero declive orientada al sur, la ladera baja de este a oeste lo que le da un privilegiado atardecer. En barrio aguas azules b, cuenta con energía eléctrica en la puerta, acceso a señal de teléfono e inclusive posibilidad de internet, se encuentra a solo 300 metros del rio del antiguo balneario aguas azules y la manera de acceder a agua de red es mediante pozo o perforación ya que el agua de red aun no ha incluido a esa parte del barrio aguas azules. ¡Con escritura perfecta se encuentra amojonado y listo para transferir por un precio total de U$9.000 dólares! ¡Oportunidad única!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.590 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.590
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~0.5%
USD 45
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Aguas Azules

El precio de terrenos en Aguas Azules esta hoy en una mediana de USD 16 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aguas Azules

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
31 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Aguas Azules.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Lago Lacar entre Rio Paraná y Pueyrredón, Aguas Azules, Capilla del Monte, Cordoba

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