Casa en venta en Valenti
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Valenti

Nuevo Precio! Chalet en B° Valenti con Entorno Residencial - Capilla del Monte.

Maipú esq. Intendente Reynoso · Valenti, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valenti, 160 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 394 contra USD 1.000 de la mediana (-60,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 26/06/2026 (de USD 69.500 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Valenti

Descripcion

Casa ubicada en Valenti, ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio. Disponible en venta. La propiedad cuenta con 2 baños y 1 cochera. La superficie construida es de 160 m2, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. El terreno de 1125 m2 brinda un amplio jardín con potencial para crear espacios de recreación al aire libre y bellísima vista a los cerros Uritorco y Las Gemelas. Ubicada en una zona residencial, Valenti ofrece un entorno tranquilo y familiar. Cuenta con fácil acceso a servicios y comercios locales, así como a importantes vías de comunicación. Ideal para quienes buscan un hogar con espacio y cercanía a la naturaleza. La propiedad tiene una antigüedad de 74 años.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.872/mes

Necesitas ingresos por $ 2.183.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermarket11 min · 712 m
Panaderia La Moderna14 min · 867 m
Didier Vergez Verduleria14 min · 879 m
Educacion
J.DE INF. GRAL. MANUEL BELGRANO · inicial · publica13 min · 819 m
ESCUELA GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica13 min · 835 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas9 min · 547 m
Plazoleta Malvinas Argentinas10 min · 610 m
Plazoleta Manuel Belgrano10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 69.500USD 63.00004 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 69.500 → USD 67.500-2.88%
  2. 31 de jul de 2026USD 67.500 → USD 63.000-6.67%

Precios en Valenti

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Valenti es USD 80.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipú esq. Intendente Reynoso, Valenti, Capilla del Monte, Cordoba

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