Casa en venta en Las Gemelas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Las Gemelas · 6 ambientes

Venta Casa 2 Dorm y Sum 400 m Capilla del Monte

Los Gigantes 200 · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gemelas, 6 ambientes, 105 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 857 contra USD 857 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Gemelas

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Carina Marinozzi Se vende esta hermosa propiedad en Capilla del Monte, dos plantas, con una vista espectacular a las Gemelas y el Uritorco, lo que la coloca en un punto privilegiado!!! La Planta Baja cuenta con: Un amplio Living, con unos ventanales que nos dan mucha iluminación y conectado con el comedor que sigue con la misma entrada de luz natural y rodeado de verde. La Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena , grifería desmontable, termotanque eléctrico, y las aberturas de toda la casa con aluminio. También un baño social. Todo el piso revestido de un hermoso cerámico de primera calidad. Planta Alta: Cuenta con dos dormitorios, el principal con dos ventanales grandes, donde se puede apreciar las Gemelas y el Uritorco, desde la misma cama, y un gran placard. El segundo dormitorio mas pequeño con vistas a las montañas también. El baño completo con ante baño. La particularidad de esta propiedad es que en los 300 mts restante de terreno, cuenta con un departamento/ o puede ser un quincho cerrado/ o también un espacio de uso para lo que necesiten adaptar, este espacio tiene 30 mts, con un tercer baño. Patio con parrilla. Cochera abierta para un vehículo. Documentación: Escritura. Servicios: Luz, Agua, Gas Envasado, e internet. Cisterna para reserva de agua de 2800 litros. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO MARIA JOSÉ VILLADA CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Gemelas

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Gemelas es USD 94.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Gigantes 200, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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