Casa en venta en Las Gemelas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 107.000

Casa en venta en Las Gemelas · 4 ambientes

Un refugio de paz, energía y conexión con las sierras

Los Gigantes 500 · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gemelas, 4 ambientes, 102 m², USD 107.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.049 contra USD 1.049 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.049
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Gemelas

Descripcion

Ubicada en uno de los Barrios más lindo de Capilla del Monte. • Con vistas a los Cerros Uritorco y Las Gemelas. • Buen entorno y muy tranquilo. • Medidas de Terreno: 20 x 40 mts. • Superficie Total de Terreno: 800 m2 • Superficie Construida: 102 m2. • La propiedad cuenta con: * 3 Dormitorios (en uno de ellos con Hogar a leña). * Cocina con bajo mesada / * Comedor / * Living (con Hogar a leña) y * Lavadero. * 2 Baños. * Cochera (amplio espacio para estacionamiento de vehículos). * Parrilla. * Amplia Terraza descubierta. • OBSERVACIONES: * La Propiedad cuenta con: * 2 Hogares a leña • * Terreno sobre esquina (permite tener muchos mts. de frente a la calle, dando la posibilidad de varios ingresos e incorporar nuevos proyectos). • * Estado de la Propiedad: Bueno. • REFERENCIAS: a 400 mts. de la entrada del Complejo Agua de los Palos, a 10 cuadras del Complejo de Canchas de Paddle, a 25 cuadras del centro de Capilla del Monte, comercios de diferentes rubros a su alrededor (Kioscos, Casa de alimentos conscientes y Viandas, Bar, etc.), Transporte Público. • Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 98 o por WhatsApp al 69 de Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.008
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~0.5%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.240/mes

Necesitas ingresos por $ 3.752.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gemelas

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 107.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Gemelas es USD 94.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Gigantes 500, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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