Casa en venta en La Toma · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en La Toma · 6 ambientes

Diseño y Naturaleza en Perfecta Armonía, B° La Toma, Capilla del Monte (01 - 588)

Hugo Wast · La Toma, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
1.996 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Toma, 6 ambientes, 202 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,1% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.287 contra USD 695 de la mediana (+85,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 695
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Toma

Descripcion

Esta hermosa propiedad se distingue por su tecnología y modernidad, sus amplios ventanales vidriados y la estupenda relación entre los espacios interiores y el entorno natural. • Dos lotes en block con superficie total de 1996 m2 aprox. • Predio cuidadosamente parquizado con riego automático, senderos y sectores de esparcimiento; cerrado perimetral completo con portón de ingreso. • La residencia cuenta con un amplio espacio verde, de 800 m2 aprox. donde se conservó la naturaleza autóctona logrando tener su propia reserva natural. • Cuenta con servicios de agua y luz trifásica. Dos biodigestores. Cisterna para reserva de agua de 2500 lts y dos zeppelin para gas. • Doble cochera cubierta con baño completo y cocina, con patio independiente (potencial de transformarlo en departamento). • Superficie cubierta total de 202 m2 aprox. • Obra llevada a cabo con una calidad óptima de materiales y tecnología constructiva que aportan confort y funcionalidad: aberturas de PVC con DVH; terminaciones artesanales en madera; termo tanque solar; sistema de seguridad de alarma con cámaras; calefacción central con caldera y radiadores en diversos ambientes; estructura de Retak y revestimientos de malla/BaseCoat y Revear. • Planta baja: Living- estar con amplios paños fijos que aportan luz natural; cocina; comedor; despensa; una habitación-oficina y baño. • Planta alta: Dos habitaciones con amplios placares y bellísima vista al Cerro Uritorco; play room; lavadero con salida a balcón techado y baño. • Cuatro casillas de guardado con estantes empotrados de 9 m2 en total, aisladas térmicamente. • Piscina de natación con su propia cisterna para reserva de agua de 1.000 lts. • Invernadero de aluminio y policarbonato de 20 m2 aprox. • Titulo perfecto y planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MADRE CABRINI · inicial/primaria · privada15 min · 959 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica15 min · 959 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hugo Wast, La Toma, Capilla del Monte, Cordoba

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