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Casa 5 ambientes en venta en La Rioja 49, San Martin
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107 M
Cuota UVA desde $ 607.930/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen La Rioja 49, San Martin

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
62 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chalet ubicado en calle Rioja con frente al oeste, compuesto de dos dormitorios, living-comedor, cocina, baño , patio y jardin en su frente, cochera semi cubierta , ubicado en Barrio San martín , a metros del gas natural , con excelente vecindario y cercanías a zonas comerciales. Cuenta con techo de teja a dos aguas, con aberturas de madera originales , postigos, y todas las instalaciones de agua, eléctricas, pluviales y de gas a nuevas. Se encuentra en zona de gas natural pese a no estar conectado a la casa la cual cuenta con gas envasado ( existe la posibilidad de la conexión del servicio pero no esta incluido en el precio)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 49

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Joven) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Piazza Di Giovanni6 min · 371 m
Carniceria El Tio Fino6 min · 378 m
Didier Vergez Verduleria6 min · 394 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MADRE CABRINI · secundaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA ESPECIAL JUAN MANUEL FERNANDEZ · especial · publica7 min · 442 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica9 min · 559 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza America Joven4 min · 268 m
Pelotero6 min · 386 m
San Martin11 min · 701 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL POLICLINICO DE LA CAÑADA CAPILLA DEL MONTE · centro de salud · privado8 min · 531 m
DISPENSARIO DR. ROBERTO SESIN · centro de salud · publico11 min · 679 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. OSCAR AMERICO LUQUI · hospital/clinica · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 54,2% mas que en julio de 2026 y un 24,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+24.2%
06 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 49, San Martin, Capilla del Monte, Cordoba

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