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Casa en venta en San Martin
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en San Martin

Capilla del monte, casa en venta, zona centrica. Ideal inversión!

Pedro Frias 102 · San Martin, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 2 dormitorios, 180 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 389 contra USD 1.944 de la mediana (-80,0%). Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Se vende casa en B° San Martin, a 5 cuadras de calle techada, sobre calle Pedro Frias, fácil acceso. Edificación solida, en 2 plantas, con detalles a reciclar. Cuenta con escritura, se entrega con impuestos y tasas al día. Comodidades: • PLATA ALTA: 2 habitaciones (cada una con placard), baño completo con bañera y antebaño, cocina, lavadero, comedor y amplio living con balcon. • PLATA BAJA: cochera cerrada apta para 2/3 vehiculos, con posibilidad de ser transformada en departamento o quincho. Patio con asador. Superficies aprox.: • Terreno: 232 m2 (12,50 mts de frente).- • Edificada aprox.:180m2.- Antigüedad: 50 años.- Precio: u$s 70.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin es USD 109.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro Frias 102, San Martin, Capilla del Monte, Cordoba

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