Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Venta de Casa en Barrio Privado Terralagos

Barrio Privado Terralagos, Canning, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 5 ambientes, 217 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 855.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.995 contra USD 4.238 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 855.000
Mediana precio/m²
USD 4.238
Mediana m²
199 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Venta de Casa en Barrio Privado Terralagos Hermosa propiedad a estrenar desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con amplio living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y escritorio o cuarto dormitorio. En planta alta dispone de lavadero independiente, dos dormitorios con baño compartimentado y dormitorio principal en suite con vestidor. En el exterior, amplia galería con parrilla y baño, gran jardín y piscina. Confort: Carpinterías de aluminio A40 con DVH. Calefacción por piso radiante en toda la vivienda. Refrigeración: preinstalación de aire acondicionado. Sobre el Barrio: Terralagos te ofrece una vida de playa en Canning, Ezeiza, a sólo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y tan solo 5 minutos del corazón de Canning, con todo el confort necesario para la vida moderna. Amenities y características principales: Laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons: Una laguna de más de 5 hectáreas de agua turquesa, rodeada de playas de arena blanca y palmeras, que permite actividades acuáticas como aquagym, yoga, natación, stand up paddle, vela, windsurf y kayak. Club House Principal: Espacio que incluye un restaurante y un gimnasio operado por SportClub, ofreciendo vistas panorámicas de la laguna. Parque Central: Parque de más de 30 hectáreas que brinda amplias áreas verdes para esparcimiento y actividades al aire libre. Sector Deportivo: Cuenta con canchas de fútbol, tenis, paddle y un polideportivo, además de amplios espacios verdes, ideal para familias y amantes del deporte. South Creek School: Colegio bilingüe de alto nivel educativo ubicado dentro del complejo, facilitando el acceso a una educación de calidad para los residentes. XINTEL(NNI-NNI-4368)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.730.235/mes

Necesitas ingresos por $ 22.920.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Privado Terralagos, Canning, Cordoba

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