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Terreno en venta en Mendoza al 4900, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 1.250.000
= $ 1.972,9 M
Cuota UVA desde $ 11,2 M/mes · ingresos $ 44,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mendoza al 4900, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
373 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 1.250.000, un 90% mas que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 4900.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.656lo normal · 2.9741.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 657.345
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.004
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote/Terreno sobre Mendoza a Metros de Av. Triunvirato. 8.68x42.97 Zonificacion actual USAM Altura 24.20m mas 2 retiros. Toman m2 por un porcentaje en parte de pago (consultar) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.362.625 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 112.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.207.142 por mes con ingresos de $ 44,8 M.

Costo total realUSD 1.362.625
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 60.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.207.142/mes

Necesitas ingresos por $ 44.828.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
Paseo Urquiza · Avenida Triunvirato 43611 min · 69 m
Supermercado Urquiza · Avenida Triunvirato 43691 min · 84 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44372 min · 105 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 92 m
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 108 m
JORGE ANGEL BOERO · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jorge Casal8 min · 489 m
Plaza Marcos Sastre8 min · 533 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 537 m
Salud · 30 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado1 min · 45 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 4900, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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