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Terreno en venta en Nahuel Huapi al 4400, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 987.000
= $ 1.557,8 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nahuel Huapi al 4400, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. cubierta
439 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 987.000, un 54% mas que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Nahuel Huapi al 4400.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.248lo normal · 1.4622.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 641.813
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.646
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante Lote / Terreno en doble frente de 17.32m!!!! Uno de 8.66m x 43.30m aprox + 8.66m x 25.98m aprox Gran parque con riego de aspersión, quincho con baño, excelente parrilla de condiciones especiales mas un horno pizzero, anafe y calefón independiente. Gran piscina de 9.35 x 4.32 climatizada con vestidores, baño y ducha, totalmente parquizado!!!! También con riego por aspersión. Zonificacion: USAB 2 • Actualizada al 2024 Altura 14.60m (sin retiro) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas. CUCICBA Mat. 27/67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.075.928 en total: USD 987.000 del aviso mas USD 88.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.849.160 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.075.928
Precio del aviso
USD 987.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.885
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.272
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.849.160/mes

Necesitas ingresos por $ 35.396.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 246.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nahuel Huapi al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Holmberg) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
Granja SB1 min · 73 m
Mati's3 min · 212 m
Cartu 7244 min · 230 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica4 min · 267 m
FRANCISCO MORAZAN · primaria · publica4 min · 267 m
INST. SUP. DEL PROFESORADO DE EDUC. ESPECIAL DE 15 · superior · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Holmberg4 min · 244 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam5 min · 344 m
Plaza Marcos Sastre6 min · 412 m
Salud · 23 en la zona
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado3 min · 169 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado3 min · 203 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nahuel Huapi al 4400, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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