Terreno en venta en Ceretti al 3100, Villa Urquiza

Terreno en ventaen Ceretti al 3100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
337 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 332.000, un 15% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Ceretti al 3100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 985lo normal · 1.1601.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 390.851
Tamaño normal
347 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.285
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno Frente 7,77mts largo 43,42mts Ubicado en Villa Urquiza próximo a Av.Triunvirato y Congreso. Cercano a grandes aéreas verdes Parque Sarmiento y Parque Gral Paz. Gran accesibilidad a medios de transporte público tanto ómnibus como subte B.(Estación Juan Manuel de Rosas). Cerca de Av.Gral Paz y Panamericana. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 337,68 mts2 EDIFICABILIDAD: USAB 0 POTENCIAL CONSTRUCTIVO Total Superficie vendible 580 m2 ALTURA MAXIMA : 9 mts. Área con mucha potencial para desarrollos. Mucha oferta escuelas de nivel primario y secundario. También está ubicada la Universidad Tecnológica. Muy cerca del DOHO Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. ---

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 361.913 en total: USD 332.000 del aviso mas USD 29.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.981.520 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 361.913
Precio del aviso
USD 332.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.034
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.810
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.981.520/mes

Necesitas ingresos por $ 11.926.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ceretti al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Dia4 min · 243 m
Supermercado Congreso4 min · 254 m
Sieger5 min · 312 m
Educacion · 47 en la zona
IRLANDA · primaria · publica1 min · 71 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16) FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica1 min · 71 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Leandro N. Alem11 min · 692 m
Plaza Echeverria12 min · 786 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima15 min · 979 m
Salud · 22 en la zona
MACAMAX SA · clinica especializada · privado2 min · 159 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado5 min · 330 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ceretti al 3100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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