Terreno en venta en Avenida Alvarez Thomas 3400, Villa Urquiza

Terreno en ventaen Avenida Alvarez Thomas 3400, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
112 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 26% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Alvarez Thomas 3400.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.527lo normal · 2.7922.3263.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 312.704
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.730
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE TRABAJA SIN CARTEL A SOLICITUD DEL PROPIETARIO • TERRENO CON SALIDA A LA CALLE GALVÁN • ALTURA = 22.80 + 3 + 4 • PLANTA BAJA 3 mts • VENDIBLES 800 mts según proyecto Información Adicional: Propiedad ocupada Medida lineal derecha: 15.75 m Medida lineal izquierda: 15.75 m Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad ABL Gas natural Rentas Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Agua Corriente VENTAS: El aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Valor de las expensas pueden variar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Alvarez Thomas 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 82 en la zona
RES2 min · 156 m
Supermercado Max-On3 min · 202 m
Urquiza Market4 min · 250 m
Educacion · 54 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica2 min · 140 m
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada6 min · 382 m
COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Marcos Sastre6 min · 389 m
Plaza Jorge Casal7 min · 441 m
Plaza Echeverria7 min · 454 m
Salud · 30 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado3 min · 194 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado4 min · 267 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alvarez Thomas 3400, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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