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Terreno en venta en Triunvirato al 4100, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 1.500.000
= $ 2.367,5 M
Cuota UVA desde $ 13,4 M/mes · ingresos $ 53,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Triunvirato al 4100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. cubierta
420 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 55% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato al 4100.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.571lo normal · 2.3043.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 967.480
Tamaño normal
374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.968
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote S/Avenida ideal proyecto comercial mas Local en PB!!! Nueva Zonificación: USAA Planta baja c/posibilidad de SS altura 29.80m mas dos retiros Toma porcentaje en m2 en parte de pago En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.635.150 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 135.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.448.571 por mes con ingresos de $ 53,8 M.

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.448.571/mes

Necesitas ingresos por $ 53.794.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Triunvirato al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 113 en la zona
Despencity · Avenida Triunvirato 41801 min · 34 m
Un Dulce Permiso · Avenida Triunvirato 40991 min · 92 m
Carrefour Express · Avenida Triunvirato 42102 min · 103 m
Educacion · 43 en la zona
CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica1 min · 90 m
DOMINGUITO · primaria · publica1 min · 90 m
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento6 min · 406 m
Plaza Exodo Jujeño7 min · 463 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola11 min · 718 m
Salud · 30 en la zona
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 55 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato al 4100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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