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Terreno en venta en Olazabal al 5600, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 2.095.000
= $ 3.312 M
Cuota UVA desde $ 18,8 M/mes · ingresos $ 75,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Olazabal al 5600, Villa Urquiza

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
2.117 m²
Sup. total
1.046 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 2.095.000, un 23% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 5600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 803616916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.699.946
Tamaño normal
1868 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Interesante Garaje como lote de terreno para construir un emprendimiento con gran envergadura! la superficie de terreno es de 1047m2, de los cuales el ancho sobre linea municipal es de 17,32mts, a las 17,40 se ensancha para su lado izquierdo unos 8,53mts mas, quedando un ancho de 25,85mts. el largo del terreno es de 46,10. Hay una plancheta a disposición y como imágenes para poder interpretarlo correctamente. Altura edificable 22,8mts PB + 7 PISOS + 2 RETIROS LINEA DE FRENTE INTERNA 21mts SUPERFICIE EDIFICABLE 4200m2 APROX. SUPERFICIE VENDIBLE 3400m2 APROX SEGUN PROYECTO CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.283.759 en total: USD 2.095.000 del aviso mas USD 188.759 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.814.113 por mes con ingresos de $ 75,3 M.

Costo total realUSD 2.283.759
Precio del aviso
USD 2.095.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.699
Sellos y tasas~1.75%
USD 36.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 101.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.814.113/mes

Necesitas ingresos por $ 75.256.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 523.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olazabal al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal1 min · 47 m
Natural Green1 min · 80 m
Dia2 min · 123 m
Educacion · 45 en la zona
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada4 min · 234 m
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada4 min · 267 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi12 min · 741 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio12 min · 774 m
Alfredo De Angelis14 min · 904 m
Salud · 25 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal al 5600, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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