P Proppies
Terreno en venta en Triunvirato 4200, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 1.019.000
= $ 1.608,3 M
Cuota UVA desde $ 9,1 M/mes · ingresos $ 36,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Triunvirato 4200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. cubierta
401 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 1.019.000, un 15% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 4200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.541lo normal · 2.2151.4082.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 888.291
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.788
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[MEL- Ver datos ] Importante terreno de 8.66mts2 de frente por 46mts2 de fondo. El terreno está justo enfrente a la boca de Subte Echeverria y se ubica entre Juramento y Echeverria. En el estudio propuesto se propone hacer planta baja y primer piso como local comercial, aprovechando y potenciando la visibilidad y proyección comercial. El terreno al ser afectado por la tronero tiene una Linea de Frente Interno de 18.54 mts2. Se pueden desarrollar 1303 mts2 vendibles. NO ABONA PLUSVALÍA. -6581- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Medianera, Vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.110.812 en total: USD 1.019.000 del aviso mas USD 91.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.136.062 por mes con ingresos de $ 36,5 M.

Costo total realUSD 1.110.812
Precio del aviso
USD 1.019.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 49.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.136.062/mes

Necesitas ingresos por $ 36.544.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 254.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Triunvirato 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 113 en la zona
Carrefour Express · Avenida Triunvirato 42101 min · 32 m
Buena Vida · Avenida Triunvirato 42641 min · 47 m
Wang · Avenida Triunvirato 42541 min · 69 m
Educacion · 45 en la zona
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica1 min · 29 m
EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica1 min · 29 m
DOMINGUITO · primaria · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento8 min · 527 m
Plaza Exodo Jujeño9 min · 547 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola11 min · 682 m
Salud · 31 en la zona
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 172 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 1.049.000USD 1.019.00026 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 1.049.000 → USD 1.019.000-2.86%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 4200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 1.019.000
Terreno en venta
WhatsApp