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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Pacheco 1900,1.300m vendibles, toma m2, villa urquiza

Pacheco 1900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
202 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 50% mas que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Pacheco 1900, Villa Urquiza.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.208lo normal · 2.8041.9463.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 566.355
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.038
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Lote en Villa Urquiza Superficie terreno: 202,5 m2 M2 Vendibles: 1.3000 Frente: 8,66m Fondo: 23,5m Barrio: Villa Urquiza Altura Máxima 22,8 m Se Puede Tomar Parte en m2 Respecto del Código Urbanístico: Zonificación: U.S.A.A. Usos: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Para ventilar locales de 1o clase a contrafrente hay que retirarse 4m de la línea de fondo en todo el ancho de parcela. Excelente Zona, a 1 Cuadra de Triunvirato Y Juramento, Todos los Medios de Locomoción CONSúLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: • - Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 112 en la zona
La Academia · Avenida Triunvirato 42862 min · 131 m
El Encanto · Avenida Triunvirato 42842 min · 131 m
Paseo Urquiza · Avenida Triunvirato 43612 min · 134 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 96 m
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica2 min · 118 m
EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola9 min · 596 m
Plaza Marcos Sastre10 min · 627 m
Plaza Jorge Casal10 min · 658 m
Salud · 29 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 291 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacheco 1900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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