Terreno en venta en Villa Urquiza

Terreno en venta en Villa Urquiza

Terreno en venta - 410mts2 - villa urquiza

Avenida Congreso e/ Achega y Aizpurua , Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
410 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 8% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Congreso e/ Achega y Aizpurua , Villa Urquiza.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.439lo normal · 1.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 544.076
Tamaño normal
381 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.198
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en Avenida Congreso entre Achega y Aizpurua (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con aproximadamente 410mts2 de superficie total. Dispone una casa con un depósito y local a demoler. _ Acceso por calle asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Rios1 min · 69 m
Dia2 min · 98 m
Supermercado Congreso3 min · 166 m
Educacion · 42 en la zona
INST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJAN · inicial · privada5 min · 290 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica5 min · 290 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro N. Alem7 min · 431 m
Alfredo De Angelis11 min · 725 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio11 min · 731 m
Salud · 22 en la zona
MACAMAX SA · clinica especializada · privado4 min · 272 m
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado6 min · 414 m
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-46.4% total
USD 1.100.000USD 590.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 1.100.000 → USD 590.000-46.36%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Congreso e/ Achega y Aizpurua , Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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