P Proppies
Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Venta | Lote Usab2 | Villa Urquiza

GALVAN 3395. Entre Manuela pedraza y Tamborini · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
353 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 27% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de GALVAN 3395. Entre Manuela pedraza y Tamborini.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 907lo normal · 1.2391.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 437.479
Tamaño normal
369 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal Excelente lote en esquina. Zonificación USAB2. Frente 12,66. Fondo 14,94. Superficie vendible estimada: 672 m2. Excelente ubicación: a pocas cuadras de Av. Larralde, Triunvirato y Congreso. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL(ADA-ADA-4084)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia % Market2 min · 141 m
La Paz4 min · 256 m
RES · Jose Pascual Tamborini4 min · 285 m
Educacion · 33 en la zona
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 141 m
INSTITUTO MI MAÑANA · especial · privada3 min · 167 m
ESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15 · secundaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Juan Bautista Alberdi8 min · 521 m
Plaza Luli Pampin8 min · 537 m
Pasaje Manzanares10 min · 618 m
Salud · 16 en la zona
CMB Nº 17 · centro de salud · publico3 min · 201 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado7 min · 423 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GALVAN 3395. Entre Manuela pedraza y Tamborini, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Terreno en venta
WhatsApp