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Terreno en venta en Cullen 5000, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 1.800.000
= $ 2.840,9 M
Cuota UVA desde $ 16,1 M/mes · ingresos $ 64,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cullen 5000, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
560 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 1.800.000, un 47% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Cullen 5000.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.214lo normal · 2.1911.3442.983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.226.808
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.571
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA TERRENO IDEAL CONSTRUCTORA 2 TERRENOS SE VENDEN EN CONJUNTOVenta de terrenos en conjunto , ideal para constructoras . Medidas aproximadas: primero 10 m x 41 m y el segundo 10 m x 20 m Atendemos su Consulta!!! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.962.180 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 162.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.138.285 por mes con ingresos de $ 64,6 M.

Costo total realUSD 1.962.180
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.138.285/mes

Necesitas ingresos por $ 64.553.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cullen 5000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 93 en la zona
Coto2 min · 144 m
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 149 m
Res3 min · 169 m
Educacion · 54 en la zona
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15) · inicial · publica2 min · 129 m
JUANA MANUELA GORRITI · primaria · publica2 min · 129 m
JUANA MANUELA GORRITI · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jorge Casal2 min · 144 m
Plaza Echeverria4 min · 282 m
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 316 m
Salud · 29 en la zona
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado4 min · 251 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cullen 5000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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