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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 385.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 611,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Lote con demolición en villa urquiza usab2

Lugones 3200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
208 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 385.000, lo mismo que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Lugones 3200, Villa Urquiza.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.851lo normal · 1.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 384.800
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.771
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con demolición en Venta Villa Urquiza • Lugones 3200 Zonificación USAB 2 Morfología salvada previa a los últimos cambios, manteniendo los m2 anteriores. Cuenta con proyectos varios analizados para el lote con distintas tipologías de PH Plusvalía UVAS aprox 45.000.- Construibles aprox 980 m2 Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. | "Hacemos que Suceda" • MG Real Estate ® | Silvio Migli • CUCICBA 7743 • CMCPSM 2816 |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 419.689 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 34.689 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eslovaquia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Supermercado Girasol · Lugones2 min · 108 m
Mati's4 min · 254 m
Cartu 7244 min · 266 m
Educacion · 47 en la zona
TAURA CASA VIVA · otros · privada2 min · 150 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica4 min · 251 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Eslovaquia5 min · 322 m
Plaza Salvador Allende5 min · 332 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam6 min · 365 m
Salud · 17 en la zona
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado4 min · 276 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado5 min · 298 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lugones 3200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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