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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Terreno en esquina pb+5+2retiros+sr

Quesada 4800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
131 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 11% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Quesada 4800, Villa Urquiza.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.053lo normal · 2.7422.0723.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 359.194
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HUGO SALGADO Inmuebles ofrece: Muy buen terreno en zona de pleno crecimiento • ubicado en esquina • USAM CUCICBA 6.222

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Spot!1 min · 76 m
Carrefour Express2 min · 105 m
RES2 min · 136 m
Educacion · 53 en la zona
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 251 m
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada5 min · 308 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Echeverria9 min · 597 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam9 min · 600 m
Plaza Eslovaquia9 min · 602 m
Salud · 23 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado1 min · 35 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado2 min · 99 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quesada 4800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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