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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Terreno - villa urquiza

Mariano Acha 3100, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 11% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acha 3100, Villa Urquiza.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.049lo normal · 1.8502.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 379.349
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.941
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en Villa urquiza de 8,66 x 23,67 mts Zonificacion USAB2 Se puede Construir PB + 4 Pisos. Volumen Total a Construir 865 m2 Consultas y visitas: No pierda esta oportunidad! Contáctenos para más información. Los esperamos LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eslovaquia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 49 en la zona
Supermercado Girasol · Lugones2 min · 157 m
Mati's3 min · 206 m
Cartu 7245 min · 305 m
Educacion · 39 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica2 min · 131 m
TAURA CASA VIVA · otros · privada3 min · 174 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Eslovaquia3 min · 193 m
Plaza Salvador Allende3 min · 216 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam4 min · 249 m
Salud · 17 en la zona
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado6 min · 359 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado6 min · 370 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acha 3100, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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