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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 525.000
= $ 833,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Terreno en excelente ubicación. proximo al boulevard mendoza

Mendoza 5800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
139 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 525.000, un 64% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 5800, Villa Urquiza.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.777lo normal · 2.3061.9502.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 320.551
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.682
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en excelente zona Apto edificio en altura A pocos metros del Boulevard Mendoza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 572.303 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 47.303 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 572.303
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.735.630/mes

Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
Shell Shop2 min · 129 m
Dia4 min · 226 m
Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal4 min · 226 m
Educacion · 45 en la zona
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada1 min · 20 m
JIC Nº 04 DE 16 DR. FLORENCIO ESCARDO · inicial · publica2 min · 117 m
LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi12 min · 774 m
Plaza Exodo Jujeño14 min · 892 m
Plaza Doctor Alfred Nobel14 min · 911 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 136 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 5800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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