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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 679.900
= $ 1.073,1 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Se vende lote: 1206 m2 aprox. + balc y coch. frente 8,70m fondo 20m pacheco y la pampa (u.s.a.a.)

Pacheco 1800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 679.900, un 6% mas que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Pacheco 1800, Villa Urquiza.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.344lo normal · 2.2171.5963.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 642.925
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE LOTE U.S.A.A. (Pacheco y La Pampa) VILLA URQUIZA en zona EXCELENTE Altura Máxima 22,80 (PB + 7 pisos + 2 retiros ) + sobre recorrido PACHECO 1824 FRENTE: 8,70 m Linea D. P. (ancho): 9,40 m FONDO: 20,40 m Derecho y 18 m Izquierdo M2 construibles TOTALES aprox. 1206 m2. VENDIBLES aprox : 1000 m2. Plusvalía: UVAs 173.154,80 La venta de esta propiedad se hará por TRACTO ABREVIADO (declaratoria de herederos a disposición) Todas las medidas y superficies expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad correspondientes. Ante cualquier consulta no dude en comunicarse de L a V de 9:30 a 19 y Sábados 9:30 a 14hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 741.159 en total: USD 679.900 del aviso mas USD 61.259 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.095.789 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 741.159
Precio del aviso
USD 679.900
Escritura y honorarios~2%
USD 16.454
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.898
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.907

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.095.789/mes

Necesitas ingresos por $ 24.383.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Kiosco La Pampa · La Pampa 48991 min · 15 m
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Un Dulce Permiso · Avenida Triunvirato 40992 min · 100 m
Educacion · 35 en la zona
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CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica4 min · 252 m
DOMINGUITO · primaria · publica4 min · 252 m
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Salud · 25 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacheco 1800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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