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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Lote 8,66m x 21.6m = 178m² totales - excelente ubicacion

Doctor Honorio Leguizamón 3700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
178 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 32% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Honorio Leguizamón 3700, Villa Urquiza.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 2.0563.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 365.992
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.946
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE • IDEAL VARIOS PROYECTOS ZONA RESIDENCIAL MUY CERCA DEL SUBTE Y TREN • ESTACION URQUIZA PARA CONSTRUIR 500m² TOTALES OPORTUNIDAD REAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
RES1 min · 56 m
Spot!1 min · 73 m
La Familiar1 min · 87 m
Educacion · 57 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada3 min · 209 m
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 296 m
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Echeverria8 min · 498 m
Plaza Jorge Casal10 min · 663 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam11 min · 688 m
Salud · 26 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado1 min · 86 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado3 min · 168 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Honorio Leguizamón 3700, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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