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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 950.000
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - villa urquiza, capital federal

Avenida Triunvirato 3700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
437 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 38% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Triunvirato 3700, Villa Urquiza.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.174lo normal · 1.5801.1252.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 690.443
Tamaño normal
373 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.955
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicacion Excelente lote sobre Av. Triunvirato, a metros de Av. de los Incas y sobre la estación Los Incas del Subte B Zonificacion Zonificación USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Son las areas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales Capacidad Constructiva La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 17,20m. PB, 5 pisos mas dos retiros LFI: 32,95 m. Superficie vendible máxima a construir aproximada (teniendo en cuenta un patio interno de 26 m2) Departamentos: 1580 m2 Balcones: 140 m2 Local: 300 m2 CUCICBA 2268 Diego Marcelo Vega Las medidas son aproximadas y de caracter orientativo OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: VEG5331

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.035.595 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 85.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.035.595
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Granja Touceda1 min · 37 m
Vene Kiosco1 min · 45 m
Pandanes1 min · 66 m
Educacion · 28 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica2 min · 136 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica2 min · 136 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento6 min · 365 m
Plazoleta Roberto Koch10 min · 643 m
Plaza Exodo Jujeño10 min · 671 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado3 min · 221 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado6 min · 368 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 3700, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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