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Terreno en venta en CAMARONES 2942, Villa Santa Rita
Terreno en venta
USD 590.000
= $ 936,9 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen CAMARONES 2942, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.500 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 590.000, un 62% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de CAMARONES 2942.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 236lo normal · 625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.563.729
Tamaño normal
2542 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO LOTE PROPIO A MEDIA CUADRA DE NAZCA EN INMEJORABLE ZONA EN EXPANSION! EL LOTE POSE 8,05 DE FRENTE Y 24 METROS DE ANCHO EN EL FONDO, LOTE UNICO QUE PERMITE DESARROLLAR AMENITIES SOBRE 25 mts DE FONDO CAPACIDAD TOTAL CONSTRUCTIVA: 2.481 m2 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 1.750 m2 LOS METROS FINALES VARIARAN SEGUN PROYECTO EN CASO DE QUERER VISITAR, HACERLO SOLO CON PERSONAL DE LA FIRMA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 16.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,5% anual
Alquiler esperable
USD 16.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CAMARONES 2942

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
El Pampa · Camarones1 min · 56 m
Express · Avenida Nazca1 min · 85 m
La Nueva Veloz2 min · 99 m
Educacion · 37 en la zona
JORGE NEWBERY · primaria · publica2 min · 123 m
CASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica3 min · 169 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12) · inicial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
Plazoleta Manuel de Sarratea11 min · 703 m
Plaza Villa Santa Rita11 min · 709 m
Plazoleta Villa Santa Rita13 min · 857 m
Salud · 14 en la zona
CMB Nº 13 · centro de salud · publico3 min · 164 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado4 min · 251 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de terrenos en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 1.340 por m², un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.340/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAMARONES 2942, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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