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Terreno en ventaen General José Gervasio Artigas 2000, Villa Santa Rita
Caracteristicas
- Sup. total
- 344 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita
Pide USD 265.000, un 18% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de General José Gervasio Artigas 2000.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 322.268
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 937
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.638
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.826
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 16.000 por mes, una rentabilidad bruta de 72,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General José Gervasio Artigas 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Santa Rita
El precio de terrenos en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 1.340 por m², un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Santa Rita
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.340/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General José Gervasio Artigas 2000, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
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